ファーストシーン津田沼

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩15分

  • 2008年築 / 7階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
3,280万円
44.5万円/㎡
相場
3,608万円
49.0万円/㎡
2,780
3,332
3,884
4,437
AI査定結果
推定相場価格
3,608万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜3,884万円
45.2万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ファーストシーン津田沼
3,280万円（44.5万円/㎡）/ 6階 / 73.68㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,280万円44.5万円6階 73.68㎡ 2SLDK西
2026/02/093,480万円47.2万円6階 73.68㎡ 2LDK+S西
2026/01/313,680万円49.9万円6階 73.68㎡ 2SLDK西
2026/01/263,280万円46.5万円6階 70.58㎡ 2LDK+S西
2025/11/102,980万円41.0万円2階 72.73㎡ 3LDK東
2025/10/173,180万円43.7万円2階 72.73㎡ 3LDK東
2025/06/193,380万円46.5万円2階 72.73㎡ 3LDK東
2024/09/123,580万円50.6万円1階 70.72㎡ 2SLDK西
2024/02/263,000万円45.9万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/02/133,280万円50.1万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2024/01/273,590万円54.0万円4階 66.47㎡ 3LDK西
2024/01/253,590万円53.8万円4階 66.77㎡ 3LDK西
2023/12/013,580万円54.7万円6階 65.41㎡ 3LDK西
2023/08/253,180万円48.0万円1階 66.28㎡ 2LDK+S西
2023/06/013,180万円43.7万円3階 72.73㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ファーストシーン津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅15分 3,280万円44.5万円73.68㎡2SLDK6階 / 7階建 西2008年93戸RC
2025/11/13アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,480万円41.2万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2025/09/12エステ・シティ船橋五番館
船橋市藤原六丁目
船橋法典駅23分 2,980万円33.9万円87.93㎡4LDK13階 / 15階建 南2005年134戸RC
2025/11/08クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 3,190万円43.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/04/01アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 3,580万円50.0万円71.56㎡3LDK1階 / 6階建 南西2008年53戸RC
2026/04/01アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,990万円37.3万円80.24㎡3LDK5階 / 9階建 南2005年98戸RC
2026/02/09ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,980万円53.0万円75.04㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年86戸RC
2025/12/18ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,980万円54.1万円73.52㎡2LDK1階 / 8階建 東2006年92戸RC
2025/11/22メイツ船橋ウェストハウス
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円55.3万円81.01㎡3LDK5階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2025/08/24グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 3,980万円49.4万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、船橋市では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は船橋市の平均と比較して4.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
船橋市
46.8万円/㎡
前年比+3.9%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファーストシーン津田沼
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩15分
築年月2008年
階数7階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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